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龍湖、萬科、金地、恒大、碧桂園、保利、綠城、華發、華潤、自住唯一買誰好?

來源:m.wzyzyouth.com???時間:2022-06-01 00:00???點擊:281??編輯:admin 手機版

謝謝邀請。

就目前房企來看,專注品質的年代已經過去,越來越多的房企加入標準化和高周轉的大軍。

不過就樓主說的這些房企,除了華發,其他都是頭部房企。

樓主應該考慮地段,如果某地段這幾家房企均有布局,也不在乎售價,我的建議如下。

首先,大多房企,一期為了吸引客流,設計,質量往往最好。

其次,綠城,龍湖是專注于品質的,尤其綠城的物料與龍湖的景觀綠化。不過,現在的綠城和龍湖早不是當初的綠城與龍湖了,杭州的綠城與重慶的龍湖品質一直在線,其他地方的也就那么回事,畢竟,一切以盈利為目的,龍湖這幾年高周轉還是很明顯。

華潤,保利最為央企,兩家在設計層面華潤明顯更勝一籌。不過這兩家沒有明顯的短板,以穩健著稱,華潤在產品力方面還是相當不錯的。

萬科質量下降明顯,不過企業綜合實力仍舊是大哥。萬科喜歡用不花錢的手段鑄就看得見的細節,從樓梯間的涂裝,logo,就能看出企業很考慮這些讓消費者覺得我的樓高級的錯覺。

碧桂園和恒大稱為屌絲盤。碧桂園的優勢在于園區綠化以及物業。恒大一期質量還可以,值得自己住或者投資,后面的不用考慮。

金地,半國企半私企,產品質量尚可,高于碧桂園,恒大,和保利差不多。

就同一片區的售價來看,一般綠城龍湖偏高,華潤萬科差不多。保利金地差不多,恒大碧桂園差不多。

不過,最終還得看哪個產品線。同一企業,產品線不同,設計,用料,質量還是差不少。

不知道我買到的是不是假萬科,接近3塊的物業費,24小時服務電話欠費停機。24小時看不到保安小區巡邏。裝修用材質量垃圾,保修拖拉(我家木地板發霉,從報修到換好12天)我不知道是誰吹萬科物業好的,親自感受一下就知道酸爽。我同時住了恒大的房子,裝修細節粗糙,但是用材絕對過硬,報修一般當天處理,最遲第二天。小區綠化也比萬科好太多,萬科房子隔音奇差,門窗用塑鋼。其他房開的房子沒買過,對比兩家我買的房子,建議果斷放棄萬科,少花物業費,買個相對安心。

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