一、蘭州主城四區(qū)的房?jī)r(jià)見頂了嗎？

這問題問的……開門見山的說(shuō)吧，蘭州的房?jī)r(jià)離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房?jī)r(jià)也不一定見頂。

蘭州這幾年房?jī)r(jià)確實(shí)漲的很厲害，從2017年開始在國(guó)家大的政策方針的影響下逐漸減緩，緩是緩了，但并沒有停，還是再漲，剛剛過(guò)去的2018年均價(jià)在一萬(wàn)三千元每平米，最高價(jià)已經(jīng)超過(guò)兩萬(wàn)五千元每平米，堪稱西北第一。

目前蘭州正是基礎(chǔ)設(shè)施快速建設(shè)的階段，地鐵一號(hào)線即將建成通車，公共交通建設(shè)正在完善，三五年前開始建設(shè)的很多城市綜合體項(xiàng)目都即將建成，大面積的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正在如火如荼的建設(shè)中，主城區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的項(xiàng)目也已經(jīng)開始，這項(xiàng)由政府主導(dǎo)補(bǔ)貼的民生工程勢(shì)必會(huì)再次促進(jìn)老城區(qū)房?jī)r(jià)的上漲，這些都是保證蘭州房?jī)r(jià)只漲不跌的利器。

常常看見網(wǎng)友說(shuō)什么十年后八年后蘭州房?jī)r(jià)如蔥之類的風(fēng)涼話，這種話一看就是屌絲說(shuō)的，千萬(wàn)不能信，就在七八年前身邊很多朋友都在預(yù)言蘭州房?jī)r(jià)不會(huì)像北上廣深等一些大城市一樣快速大幅上漲，如今過(guò)去多年，再來(lái)想想曾經(jīng)這些話，顯然這種預(yù)言打了自己的臉。

所以要是有買房計(jì)劃的朋友，一定要早點(diǎn)出手，雖然錯(cuò)過(guò)了三五年前的大紅利期，但現(xiàn)在依然不晚，我的建議是盡量不要在主城區(qū)中心買，畢竟主城中心的價(jià)格已經(jīng)非常高了，未來(lái)會(huì)持續(xù)上漲，但升值空間有限，并且主城區(qū)太擁擠，并不適合居住。

可以考慮周邊區(qū)域，比如時(shí)下火熱的三灘、彭家坪，主城區(qū)價(jià)格洼地東崗鎮(zhèn)、安寧和皋蘭交界處的文創(chuàng)城、城關(guān)以北的九州和青白石、榆中的和平定遠(yuǎn)組團(tuán)，以及正在快速發(fā)展的蘭州新區(qū)。

這些區(qū)域目前已是塔吊成群，高樓林立，各大開發(fā)商都將這些區(qū)域視為蘭州下一波開發(fā)熱土，優(yōu)質(zhì)住區(qū)正在快速建設(shè)中，隨著基礎(chǔ)設(shè)施（交通、學(xué)校、醫(yī)院）的不斷改善，必定會(huì)吸引來(lái)不計(jì)其數(shù)的置業(yè)者，房?jī)r(jià)上漲是必然的，升值空間很大。

房地產(chǎn)開發(fā)商被稱為城市獵狗，尤其是知名的品牌開發(fā)商，他們最先知道城市發(fā)展的方向，城市發(fā)展到哪里他們就會(huì)嗅到哪里，所以跟著他們走，準(zhǔn)沒錯(cuò)。

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不可能，蘭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)，趁蓄勢(shì)待發(fā)狀，安寧的二手房，均價(jià)都在1萬(wàn)3左右，新規(guī)劃的安寧工業(yè)商圈，馬上又會(huì)進(jìn)一步的大漲價(jià)，加上明年開通的地鐵1號(hào)線，房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)上漲很多，中海又在七里河拿地，馬上七里河的房?jī)r(jià)又會(huì)被中海炒起來(lái)，反而山上的保利，華遠(yuǎn)，萬(wàn)科，價(jià)格偏低，但是交通非常不便，起碼發(fā)展期限為五年，苦了年輕人。

二、蘭州房市回暖了嗎？對(duì)于中海，萬(wàn)科，融創(chuàng)，華潤(rùn)四大龍頭房企你更青睞哪個(gè)？

蘭州市房?jī)r(jià)天天回暖，現(xiàn)回暖到天價(jià)了，有價(jià)無(wú)市，開發(fā)商自拉自唱，蘭州市房?jī)r(jià)降百分之五十較合理

一、關(guān)于你所提問的蘭州市房?jī)r(jià)回暖了嗎？我發(fā)表個(gè)人之見:

1.蘭州市作為甘肅省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是甘肅省唯一一個(gè)全國(guó)二線城市，集中了甘肅省絕大部分科、教、文、衛(wèi)等資源，在地緣和資源的吸引力促使下房?jī)r(jià)還是穩(wěn)定在一個(gè)小幅上升的空間里；

2.蘭州市受狹窄的地形所限制，土地資源貧瘠，城區(qū)開發(fā)成本大，這也導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲