對(duì)于南昌灣里區(qū)的房子，如果別人買，我也許會(huì)推薦；如果是我自己，我不會(huì)買！值不值的買，得看每個(gè)人的狀況！

我記得2010年的時(shí)候，八一廣場(chǎng)沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區(qū)域的房子，主打的是養(yǎng)老。現(xiàn)在灣里區(qū)域的房子還在持續(xù)供應(yīng)，主要賣點(diǎn)還是養(yǎng)老。“南昌后花園”這個(gè)噱頭已經(jīng)炒了差不多十年了，同時(shí)實(shí)際的價(jià)格也從小幾千漲到現(xiàn)在一萬(wàn)多，而且未來(lái)還有持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。

南昌灣里區(qū)背靠梅嶺，風(fēng)景好、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)是它的優(yōu)勢(shì)所在，但是這個(gè)優(yōu)勢(shì)真有這么大的魔力嗎？我個(gè)人是帶有懷疑的態(tài)度的。首先，入住率不高導(dǎo)致房?jī)r(jià)升值慢。在灣里購(gòu)房的很多都是投資客，雖然沒(méi)有很直觀的數(shù)據(jù)，但這是不爭(zhēng)的事實(shí)。加上很多人買來(lái)養(yǎng)老，常住的時(shí)間有限，這就導(dǎo)致灣里的入住率不高。入住率不高會(huì)導(dǎo)致配套的缺少或者不夠豐富，那么房產(chǎn)的價(jià)值就會(huì)有限。目前灣里就存在這個(gè)狀況，房?jī)r(jià)虛高且二手換手低。

其次，灣里對(duì)外交通不算便利。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)，并不是人人都有車來(lái)通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會(huì)選擇買灣里這個(gè)地方。對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)，公交次數(shù)少、沒(méi)有地鐵或者輕軌，進(jìn)出市區(qū)是非常不方便的。

再次，灣里區(qū)域內(nèi)的就業(yè)機(jī)會(huì)少。都說(shuō)主打綠色養(yǎng)老了，那么對(duì)應(yīng)的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)也就少了。主力產(chǎn)業(yè)都缺乏，就業(yè)機(jī)會(huì)能多么？所以，如果不能在紅谷灘或者經(jīng)開區(qū)找到合適的工作，那么灣里真不是一個(gè)很好的選擇。

最后，我覺(jué)得灣里宣傳的養(yǎng)老和度假只是一個(gè)噱頭。灣里區(qū)內(nèi)有很多樓盤，只是單純的住宅而已，并不具備養(yǎng)老的功能。養(yǎng)老和度假并不只是環(huán)境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應(yīng)的配套設(shè)施。如果從一個(gè)生活非常方便的地方，跑到一個(gè)生活比較不方便的地方去養(yǎng)老或者度假，短時(shí)間還好，時(shí)間長(zhǎng)了，你還會(huì)覺(jué)得好嗎？

所以，如果你有錢，想在灣里區(qū)買一套房子，當(dāng)作偶爾度假和休閑用，我是推薦的。如果你手頭比較緊，又可以開車到紅谷灘或者經(jīng)開區(qū)上班，我也是推薦的。至于其他的，我建議還是不買的好。

個(gè)人看法，僅供參考。歡迎留言探討。

你喜歡就多來(lái)看看，而不是在網(wǎng)上問(wèn)別人值不值得，你也說(shuō)了很多人在灣里買了房子，他們肯定是認(rèn)為值得的，每個(gè)人需求和看法不同，根據(jù)個(gè)人實(shí)地了解以及自身需求做出選擇才是適合自己的，不要太在意別人怎么想怎么說(shuō)。

既然來(lái)了就聊聊我對(duì)灣里的看法吧，基本有三點(diǎn)，一是環(huán)境，二是價(jià)格，三是未來(lái)發(fā)展。

區(qū)位來(lái)說(shuō)，灣里可以說(shuō)是南昌的一顆翡翠明珠，依山傍水，有不可復(fù)制的天然綠化，被稱“南昌后花園”實(shí)至名歸，十三五攬山入城規(guī)劃以及區(qū)政府的努力招商引資，給灣里近幾年的發(fā)展打了雞血，隨著恒大，恒茂，萬(wàn)科，綠地，紅星，上海建工等大地產(chǎn)的入駐，以及交通，商業(yè)，教育等短板不斷改善，前湖快速路，愛(ài)情海紅星美凱龍購(gòu)物廣場(chǎng)，城建廣場(chǎng)，以及前不久剛拍賣的磨盤山地塊的五星級(jí)酒店項(xiàng)目等（具體項(xiàng)目就不一一列舉了）讓灣里區(qū)位優(yōu)勢(shì)得到明顯的跨越，灣里已經(jīng)不是十年前的灣里了，現(xiàn)階段買房一般的人看的是交通，購(gòu)物，學(xué)校！未來(lái)買房可能就不一樣了，這就是灣里得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)了，未來(lái)很多人買房，應(yīng)該更看重的是環(huán)境和空氣！只要是個(gè)人都要呼吸，灣里可以說(shuō)是天然氧吧！這點(diǎn)我是深有體會(huì)，之前住象湖新城某小區(qū)15樓，隔三差五就能聞到匯仁制藥飄來(lái)的藥味，而且很濃，熏的實(shí)在是受不了，關(guān)鍵還有幾個(gè)月大的小孩，所以環(huán)境，成了我換房的首要標(biāo)準(zhǔn)！很多人說(shuō)灣里太偏，適合進(jìn)山養(yǎng)老，去年前湖快速路通車直達(dá)灣里，與南昌一環(huán)無(wú)縫對(duì)接，這是灣里交通方面的一個(gè)極大的優(yōu)勢(shì)，偏不偏其實(shí)要看相對(duì)于哪里來(lái)說(shuō)，相對(duì)于紅谷灘九龍湖省政府西客站，經(jīng)前湖快速路十幾分鐘都能直達(dá)，經(jīng)南昌一環(huán)，而且一路暢通，到達(dá)老城區(qū)都是20-30分鐘的事，還能說(shuō)偏嗎？其他幾個(gè)地方誰(shuí)有這個(gè)優(yōu)勢(shì)？對(duì)于我個(gè)人而言，哪里都一樣，我是做裝修的，工地經(jīng)常南昌各區(qū)域到處跑，反正開車哪里都是跑，所以無(wú)所謂啦！清晨呼吸新鮮空氣去上班，傍晚結(jié)束一天勞累下班回家，一路惠風(fēng)和暢，吃完晚飯帶著家人孩子走幾步到嶺秀湖散散步，周末閑暇帶家人朋友去梅嶺還有各個(gè)景點(diǎn)游玩一番，實(shí)在是愜意人生！

下面說(shuō)說(shuō)價(jià)格，我去18年6月份買的，綠地悅瀾灣，價(jià)格著實(shí)良心，122平87萬(wàn)，單價(jià)7200不到，想當(dāng)年14年我買象湖都7250元/平，相比九灣新城那塊的恒大，萬(wàn)科價(jià)格還是很有優(yōu)勢(shì)，當(dāng)時(shí)我也看了象湖濱江區(qū)域的樓盤，價(jià)格要150多萬(wàn)，差不多是這2倍，確實(shí)是那句話，買到就是賺到，現(xiàn)在80多萬(wàn)還能買個(gè)大三房真的不容易，其他好點(diǎn)的地方都要翻倍的價(jià)，錯(cuò)過(guò)7000的朝陽(yáng)，錯(cuò)過(guò)7000的九龍湖，就不要再錯(cuò)過(guò)7000的灣里了！不過(guò)現(xiàn)在這里新房的價(jià)格已經(jīng)基本在一萬(wàn)多了，等不久的將來(lái)，小區(qū)入住率不斷提升人氣越來(lái)越高，商業(yè)體開業(yè)和增多，未來(lái)可能地鐵的修建，房?jī)r(jià)不用多說(shuō)，其實(shí)買灣里投資客不多，我那個(gè)小區(qū)就基本是剛需和自住，自己住，所以無(wú)需過(guò)多關(guān)注房?jī)r(jià)。

對(duì)于灣里未來(lái)發(fā)展，前面其實(shí)已經(jīng)說(shuō)了一些，對(duì)于主打旅游業(yè)的灣里，在梅嶺宜居風(fēng)光的陪襯下，交通設(shè)施的逐步完善，灣里板塊價(jià)值將逐漸被挖掘，而在此得天獨(dú)厚的自然環(huán)境下，進(jìn)行創(chuàng)業(yè)發(fā)展生態(tài)人文文化等無(wú)煙產(chǎn)業(yè)具有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)，不斷建設(shè)和完善各大生態(tài)人文自然景區(qū)，吸引全省乃至全國(guó)旅客，近幾年區(qū)政府不斷努力打造全域旅游，增加和完善了很多景點(diǎn)，無(wú)論是走向繁華還是回歸寧?kù)o，隨性自如，如今的灣里，猶如一顆新星，正冉冉上升，灣里的發(fā)展空間不可限量！

本人不是房托，就是比較熱愛(ài)自然熱愛(ài)灣里，歡迎各位跟貼討論，一起期待灣里發(fā)展的日新月異！